Oficina en Posadas en Venta, acevedo y calle 65, 2260 m2, 1 baño

Descripción

Oficina en Posadas en Venta 2.823.750 dólares (1.249 dólares / m²) - dirección: acevedo y calle 65 (Posadas) Misiones
Ubicación: Calle Acevedo y calle 65. A 150mts de tribunales- Posadas – Misiones.
el Edificio:
antes de hablar de Fidelia I y ver sus características principales; le explicaremos cuáles son las tres bases sólidas que respaldan cada ladrillo asentado sobre este edificio de vanguardia.
precio: El valor de nuestro metro cuadrado, es inferior al valor de mercado de los productos similares ¿cómo logramos esto en nuestra empresa? Simple: a través de un minucioso análisis de costo en el que cada ítem es contabilizado; calculando la inflación real y el ajuste por índice de la Cámara Argentina de la Construcción. ¿qué logramos con esto?; no someter al comprador a la “incertidumbre”; de que si algo sucede en la economía, el precio de su unidad en financiación, sufrirá un incremento desproporcionado y no previsto. Es por esto que confían en nosotros; en Fidelia I, su patrimonio y nuestro patrimonio, están resguardados. La entrega para adquirir un inmueble en Fidelia I, es en pesos; sus doce cuotas de financiación propia a sola firma, sin garante; son fijas y en pesos. Si las operaciones se realizan en dólares, el comprador se beneficia con un descuento del 6% del valor de la unidad. Si las cuotas superan los doce meses, nuestro interés es mínimo y es sobre el capital a financiar.
tecnología De Punta: En Fidelia I, seguimos estrictos parámetros de calidad. Nuestro personal de obra es constantemente capacitado y entiende que una empresa que busca la excelencia; funciona sólamente si cada uno cumple su rol con seriedad, responsabilidad y eficiencia. Buscamos maximizar en todo momento la calidad constructiva de nuestro producto; siempre en pos de la satisfacción de nuestros clientes. La innovación es estudiada y plasmada en nuestras terminaciones; y así se verá reflejado al final de nuestra obra. Fidelia I será un edificio vanguardista, que brindara a sus propietarios; la grata sensación de estar en el lugar indicado. Diseño, arquitectura y tecnología de punta se conjugan para lograr un producto con características únicas. Asentado en una superficie de 230mts2; texturas suaves en sus paredes, techos y pisos; aplicación de micro revestimiento en el exterior; de alta estabilidad y suave textura que brinda a las paredes una buena terminación resistente a la intemperie y a los rayos Uv, apto para climas rigurosos; todas las paredes en el interior del edificio serán terminadas con enduido, cielo raso suspendido en placas de yeso con aplicación de molduras en todos los ambientes; acceso principal de porcelanato pulido; pasillos generales cerámica esmaltada alto tránsito de 1º calidad; interior de los departamentos y oficinas cerámica esmaltada alto tránsito de 1º calidad; en sus baños cerámica esmaltada de 1º calidad. Sus aberturas ventanas en dormitorios y sala de estar serán de aluminio color blanco de primera calidad en línea Rotonda 650; puertas balcón, ventiluces de sanitarios serán de aluminio color blanco línea Rotonda 750, previa colocación de pre-marcos de aluminio en su totalidad. En puertas balcón y ventanas corresponde vidrios flota 4 mm; y en ventiluces de baños vidrio esmerilado. Cañerías mixta de hierro semipesado embutidas en estructura de hormigón armado y de Pvc línea Turboeléctric reforzado según normas Iram embutidos en paredes, cableado con conductores antillama Pirelli; colocación de llaves de encendido de luces y tomacorrientes de 1º calidad. Tablero General con interruptor diferencial y termo magnéticos de 1º calidad. El ascensor será de 1º Marca con cabina de acero inoxidable y puertas automáticas con bajo nivel de ruidos. Sus sanitarios en losa (inodoro y Bidet) de 1º calidad; griferías para ducha, Bidet, Cocina y Accesorios (jaboneras, toallero, porta rollo, Perchas) serán de la marca Fv de 1º calidad. Dentro de su equipamiento contara con: Mesada de granito con bacha de acero inoxidable; bajo mesada y alacena en cocina en tableros melamínicos de espesor 18mm.; herrajes de 1º calidad, las manijas serán barrales de acero con baño mate; provisión de porta cubiertos de Pvc y cesto automático; extractor con filtro renovable con motor y luces de 1º calidad; termo tanque eléctrico para agua caliente 1º calidad; placares en dormitorios en tableros melamínicos de espesor 18 mm; puertas corredizas suspendidas de suave deslizamiento sobre rulemanes. Herrajes de 1º calidad, Barrales para perchas, de acero inoxidable. Cada unidad contara con las instalaciones para equipos tipo Split en todos los dormitorios y sala de estar y oficinas que incluye instalación eléctrica, desagües de unidades y cañerías de refrigeración; provisión de parrilla en departamento con balcones. Las puertas de acceso a los departamentos serán de madera maciza de cedro tipo tablero. Terminación laca lustre satinada (acrílica). Cerraduras de seguridad doble paleta y herrajes doble contacto de 1º calidad; marco de chapa Nº 18; sistema de Wi-fi, cable, vigilancia, provisión de portero eléctrico con visor de seguridad; en su terraza tendrá con quincho cubierto y parilla para los días de esparcimiento; solárium. Se dejara previsto un espacio para lavadero con su instalación correspondiente. Su gran versatilidad, posibilita la integración de las unidades funcionales (unión de tres a seis oficinas convirtiéndolas en semipisos o pisos completos). Colores suaves y delicados, en sus paredes revestidas con enduido y yeso, aisladas térmicamente; iluminación natural permanente; sus amoblamientos interiores (alacenas, mesadas, bajo mesadas, extractor en acero inoxidable, desayunador americano, placares) con calidad y estética de primera línea. En Consultora Misionera Srl, nuestros estudios de mercados, nos permiten determinar “cuanto debo invertir”, “cual será mi rentabilidad” y en “cuanto tiempo recuperare mi inversión”, son respuestas que una empresa especialista en comercialización de bienes finales, no puede pasar por alto a la hora de ofrecer un producto a sus clientes e inversores.
rentabilidad Asegurada: Hablemos de números concretos y de porque usted comprará Fidelia I: En primer lugar; es el primer edificio en zona de Tribunales de oficinas y departamentos, privado, con una demanda asegurada en alquileres: Volvamos a hablar de números que respalden nuestra afirmación y veamos cómo se amalgaman con nuestro edificio: 3000 abogados matriculados en Misiones; de los cuáles 1790 se encuentran en ejercicio y con residencia en la ciudad de Posadas (solo visualizaremos a los abogados, sin contar a los 120 egresados por año de las universidades de martillero público y corredor de comercio, o a los egresados en ciencias económicas; administración, y afines; o a sus profesionales en ejercicio). Fidelia I; como “negocio” ha sido minuciosamente analizado durante varios meses a través de un estudio de mercado realizado por nuestra firma. Esto nos permite asegurar a nuestros inversores la ocupación y rotación constante de la renta (precio del alquiler y ocupación constante de las unidades); esto se denomina trabajo a conciencia.
nota: Algo muy importante que debemos mencionar; nuestros clientes, quienes forman parte de cada emprendimiento, tienen garantizado el giro constante de su capital como así también la incorporación con beneficios especiales a los nuevos emprendimientos, sus servicios y amenities.
conformación De Plantas:
planta baja: Oficinas amplias con baño privado.
pisos 1ro, 2do y 3ero: Oficinas con baño compartido.
pisos 4to, 5to y 6to: Oficinas con baño privado.
pisos 7mo y 8vo: Departamentos con baño privado, de 1 y 2 dormitorios con excelentes terminaciones y amoblamientos completos de primera calidad.
equipo Técnico:
cálculo y dirección de obra: Ing. Carlos Alberto Peresson / Ing. Miguel Yendreka.
proyecto de obra: Arquitecta Alejandra Vicente.
renderización: Arquitecto Víctor Maldonado.
adhesiones e inscripciones registrales: Escribanía Lombardi.
administración fiduciaria: Fiduciaria Ratti Sa.
comercialización: Consultora Misionera Srl.
sistema De Financiación Propia: Entrega del 50% del valor de la unidad, y luego, el saldo en 12 meses “sin interés”; cuotas fijas y en pesos; o, en caso de ampliar la financiación 24 a 36 meses con una tasa del 17% anual; los interés son directos, fijos, en pesos. Sin costos y requisitos de otorgamientos (quebranto bancario; ahorro del 8 % del valor del capital a financiar). Sin costo de cancelación y quita total de intereses en cualquier etapa de la misma (ahorro del 5 % del monto de capital a cancelar; ejemplo: al decidir cancelar; se realiza la quita total de intereses y solo se cancela el capital). En nuestra financiación no utilizamos el sistema francés; sin gastos de tasación (ahorro del 1,5% del capital a financiar); sin engorrosos requisitos para cumplimentar carpeta; nuestra financiación es a sola firma, sin garante; simplemente garantizamos la obligación con cheques o pagarés; como bien prefiera el cliente. Si calculamos el Cft de un crédito bancario convencional, debemos considerar: Interés, Seguro de Vida, Seguro de Incendio, Caja de Ahorro, tasación, cargos de otorgamiento, quebrantos bancarios, más el I. v. a. sobre gastos y comisiones. Por ello, brindamos a nuestros clientes una financiación accesible, sin rigurosos requisitos, sin costos de otorgamiento y administrativos; con un sistema de intereses fijos y directos sobre el capital, pagaderos en pesos.


para mayor información o precisiones respecto a la adquisición de unidades o consultas sobre adquisiciones de un piso completo: diríjase a nuestras oficinas, Av. Uruguay 5781 (esquina Santa Cruz) o comunicarse al Centro de Contactos: 0376-4451153 / 0376-154372034.

victoria Carolina García.
corredora Inmobiliaria.
representante de atención al cliente.
consultora Misionera Srl.
tel: 0376-4451153.